In dit project worden 36 hoogwaardige en duurzame woningen gerealiseerd: 18 gelijkvloerse benedenwoningen met een eigen tuin en 18 bovenwoningen.

In opdracht van Kudo verzorgen wij de civieltechnische voorbereiding van dit woonproject. Met onze kennis en ervaring werken wij eraan om zo snel mogelijk tot een concreet resultaat te komen, dat de goedkeuring van de gemeente krijgt.

Zodat straks meer mensen kunnen genieten van het fijne wonen in Zeist.

Twee knooppunten onder de grond

Vlak voor het kruispunt, onder de Oude Telgterweg, ligt de eerste put, een belangrijk knooppunt voor het afvalwatersysteem van Putten en Ermelo. Hier komen drie stromen samen:

• afvalwater uit gemaal Putten
• afvalwater uit gemaal Kerkdennen
• overstort van het gemengd riool uit Ermelo

Al dit water wordt verzameld in de eerste ontvangstput, waarna het onder vrij verval, simpelweg door de zwaartekracht, via een betonnen leiding de Heidelaan in stroomt. Direct onder het kruispunt staat de tweede put, waar ook aansluitingen van bestaand gemengd riool samenkomen. Vanaf hier gaat het water verder richting Harderwijk.

Van noodreparatie naar duurzame oplossing

Beide oude putten waren door zwavelvorming zo zwaar aangetast dat vorig jaar een noodreparatie nodig was. Nu was tijd voor een echte oplossing: twee grote betonnen putten die perfect aansluiten én bestand zijn tegen agressieve stoffen. De nieuwe putten zijn daarom inwendig voorzien van HDPE lining, een kunststof beschermlaag die aantasting voorkomt.

Precisiewerk onder tijdsdruk

Een project als dit vraagt om nauwkeurige voorbereiding én snelle uitvoering. De kruising moest zo kort mogelijk afgesloten blijven. Onze werkvoorbereider Anneke speelde hierin een cruciale rol:

“Wat een mooie uitdaging was dit. Toen de putten  de grond in gingen, stond ik met spanning te kijken. Bij projecten als dit is er geen ruimte voor fouten. Een verkeerde maat betekent dat alles weer omhoog moet, met alle vertraging en kosten van dien. Als je dan ziet dat het klopt en je het allemaal ziet ontstaan, is dat echt iets moois!”

Onze aanpak

Om dit alles soepel te laten verlopen was het onze taak om te zorgen voor de volledige technische voorbereiding in nauwe samenwerking met Gemeente Ermelo, Waterschap Vallei en Veluwe en aannemer W. Timmer & Zn. Onze werkzaamheden:

• Uittekenen bestaande situatie op basis van beheergegevens, foto’s en inmeting
• Afstemming tussen gemeente, waterschap en aannemer
• Ontwerpen benodigde betonnen inspectieputten
• Offerteaanvraag betonleveranciers
• Toetsing productietekeningen betonleverancier

Klaar voor de toekomst

Het project is succesvol opgeleverd. De kruising Oude Telgterweg beschikt nu over moderne, duurzame putten die het afvalwatersysteem voor de lange termijn goed laten functioneren. Onzichtbaar voor de meeste Puttenaren en Ermeloërs, maar van onschatbare waarde voor een gezonde leefomgeving.

Het vervangen van asfalt in een tunnel is geen alledaagse klus. Waar je op een reguliere weg nog enige speelruimte hebt, vraagt een tunnel om een totaal andere aanpak. Voor de Salland-Twentetunnel gold dat des te meer: beperkte werkruimte, beide rijstroken tegelijk afgesloten en een strakke planning van 8 dagen en 8 nachten. Voor dit project zijn wij gevraagd om samen met de maatvoerder van KWS de maatvoering te verzorgen, precisiewerk onder druk. 

De uitdaging
In dit project waren wij verantwoordelijk voor het zetten van de stuurlijnen voor het asfalt draaien en de nieuwe belijning, het fundament waarop de asfaltmachine en de belijningsploeg hun werk kunnen doen. De uitdaging zat hem vooral in de combinatie van factoren die dit project uniek maakten:

• Het weer werkte niet mee. Regen en wisselende temperaturen zorgden voor extra druk op de planning. Elke vertraging moest worden ingelopen, want de tunnel moest op tijd weer open en dat is gelukt.
• Werken in een tunnel brengt specifieke uitdagingen met zich mee. De beperkte ruimte, ventilatie en verlichting vragen om een andere werkwijze dan je gewend bent op een open weg.
• De samenwerking maakte het verschil. Door het intensieve overleg met alle betrokken partijen konden we snel schakelen en dat maakte bij dit project een groot verschil.

Lange dagen, groot resultaat
Het project vroeg om flexibiliteit en doorzettingsvermogen. Lange dagen en nachten, waarbij iedereen scherp moest blijven. De betrokkenheid van alle partijen, de korte lijnen in de communicatie en het gezamenlijke doel om het project op tijd af te ronden, dat alles gaf dit project een extra dimensie.

Wat maakt dit project bijzonder voor Infra Plus?
Elk project heeft zijn eigen karakter, maar de Salland-Twentetunnel blijft bij. De combinatie van technische precisie, samenwerking onder druk en de specifieke uitdagingen van tunnelwerk maakten dit project tot meer dan een standaard klus. Het is precies dit soort projecten waar we voor staan: uitdagend, complex en met een resultaat waar we trots op zijn:

De Salland-Twentetunnel is voorzien van nieuw asfalt, de belijning ligt er strak bij en het verkeer kan weer veilig gebruik maken van deze belangrijke verkeersader.

Het overkwam onze Richard. Daar stond hij dan, met zijn meetapparatuur in de gevangenis. Eén geluk: Blokhuispoort in Leeuwarden is de enige gevangenis waar je welkom bent én weer uit mag lopen.

Deze voormalige gevangenis is namelijk omgebouwd tot een bruisend cultureel centrum. Je vindt er nu een bibliotheek, sieradenmakerij, diverse winkels, een escaperoom, eetgelegenheden en bedrijven.

Een unieke meetklus

Zo kom je nog eens ergens als landmeter! Richard: “Dit project was echt een unieke locatie waar de XGRIDS-scanner goed van pas kwam.” Het doel van het inmeten was om de bestaande hoogtes bij de gevels nauwkeurig in kaart te brengen. Ook moesten de exacte doorrijdhoogtes onder de verschillende poorten worden vastgelegd.

Richard over de keuze voor de XGRIDS-scanner: “De opdrachtgever wilde om de meter een hoogtepunt van de gevel ontvangen. Met de XGRIDS-scanner is dat zo gepiept, het buitenwerk is daardoor veel sneller klaar en daar heeft de klant ook baat bij.’’

Fotorealistische resultaten

De XGRIDS-scanner heeft een fotorealistische webomgeving van Blokhuispoort gegenereerd. Zo krijg je exacte meetgegevens én een volledig levensecht beeld van de situatie, zonder dat je fysiek op locatie hoeft te zijn.

Om deze prachtige locatie nog beter vast te leggen, hebben we ook onze drone meegenomen om mooie plaatjes te kunnen maken.

Gelukkig weer op vrije voeten

Aan het eind van de opdracht mocht Richard gelukkig gewoon weer naar huis, al kun je ook prima overnachten in het hostel van deze voormalige gevangenis. Wat ons betreft zeker een bezoekje waard als je in de buurt bent!

Benieuwd wat wij met de XGRIDS-scanner voor uw project kunnen betekenen? Kijk eens op de pagina 3D scannen en neem contact met ons op, wij vertellen graag meer over deze vorm van meten.

De ontwikkeling van Heetkamp was geen eenvoudige opgave. Nadat de gemeente de grond had aangekocht, ontstond er een periode van bouwen en bouwstops. Dit alles zorgde uiteindelijk voor nogal wat tijdsdruk. Bertus licht dit toe: “Door allerlei externe factoren was de planning echt een uitdaging. De Provincie maakte het ons niet gemakkelijk. En toen we verder konden moest het ook ineens heel snel.”

Doorpakken onder tijdsdruk
Infra Plus kreeg de opdracht voor het opstellen van het bestek, het uitwerken van tekeningen, voorbereidingen voor de bouw en het woonrijp maken van het terrein, inclusief de waterhuishouding. Met uiteindelijk als doel een mooi, compact en praktisch bedrijventerrein.

Efficiënte samenwerking onder druk
De samenwerking tussen gemeente Nunspeet en Infra Plus werd gekenmerkt door directe communicatie. “Infra Plus heeft ons heel goed ontzorgd, de communicatielijnen waren kort, sneller schakelen is eigenlijk niet mogelijk,” aldus Bertus. Rogier Vierveijzer van Infra Plus beaamt dit: “Maar dat geldt ook voor ons, ik ken weinig gemeenten waar het schakelen zo snel kan. Die samenwerking is echt heel fijn.”

Deze aanpak bleek cruciaal voor het succes. Bertus: “Op deze manier snel kwaliteit leveren moest ook wel, anders was het niet gelukt. Zo moesten bepaalde werkzaamheden voor de kerst klaar zijn en dat had destijds echt wel wat voeten in de aarde, maar het is gelukt!” Ook de omwonenden waren blij met de voortvarende aanpak na een eerder taai proces met diverse bouwstops.

Proactieve aanpak ondanks onzekerheid
Een bijzonder aspect van het project was de proactieve houding ondanks externe onzekerheden. “Je moet het klaar krijgen, maar je weet nog steeds niet of je toestemming krijgt voor datgene waar je aan werkt,” vertelt Bertus. “Onze tactiek was: we gaan pro-actief door, bereiden alles voor alsof er geen stop zou kunnen komen en Infra Plus ging daarin mee. Als we dat niet hadden gedaan dan waren we nu nog niet klaar geweest.” Door vooruit te denken en voor te bereiden konden obstakels snel worden weggenomen.

Naast snelheid leverde Infra Plus ook op inhoudelijk vlak. “We zijn echt ontzorgd door Rogier en Anneke van Infra Plus,’’ aldus Bertus. “En wat we aangaven werd aangepast, dat gebeurt echt niet standaard bij andere partijen.’’

Goed eindresultaat
Ondanks de diverse externe factoren en de tijdsdruk van dit project mag eindresultaat er zijn: fase 1, de rotonde op de Uddelerweg is gerealiseerd, het terrein is volledig bouwrijp en de kavels zijn verkocht of verhuurd. Fase 2  is nu in de verkoop. Binnenkort is dit bedrijventerrein volledig in gebruik, een project waar de gemeente Nunspeet trots op mag zijn.

Het project
De Margrietlaan, Marijkelaan en Irenelaan in Voorthuizen krijgen in 2026 een complete herinrichting waarbij het rioolsysteem wordt vervangen. Onze visualisatie van de Margrietlaan toont een nieuwe parkeerstrook en brede stoep, waarbij de bestaande klinkers hergebruikt worden. Naast de wegwerkzaamheden wordt regenwater afgekoppeld van woningen en komt er een hemelwaterriool voor directe afvoer naar oppervlaktewater. Ook krijgt de speeltuin een opknapbeurt en wordt er waar mogelijk groen behouden en nieuw groen aangeplant.

Onze visualisaties maken het toekomstbeeld tastbaar en helpen alle betrokkenen toe te werken naar een verbeterde leefomgeving.

Het nieuwe indoorsportcomplex wordt een indrukwekkend geheel. De bestaande sporthal van korfbalclub De Meeuwen wordt uitgebreid met twee nieuwe sporthallen en een turnhal. Gezamenlijke voorzieningen zoals kleedkamers, bergruimten en een centrale kantine zorgen voor een naadloze verbinding tussen oud en nieuw. Het complex wordt zo duurzaam mogelijk gebouwd met herbruikbare materialen, zonnepanelen en groene daken.

Ook de buitensportvelden worden verplaatst en de buitenruimte wordt daarmee ook anders ingedeeld. Dit heeft invloed op verschillende sportverenigingen. Ook de parkeerplaats wordt uitgebreid en aangepast zodat de bezoekers van alle sportverenigingen goed hun weg kunnen vinden en er voldoende parkeerruimte is.

Binnen dit grootschalige project dragen wij, als Infra Plus, bij aan het totaalplan. Dit betekent concreet dat we aan de slag gaan met:

• Actualisatie kostenraming totaalplan
• Ontwerptekeningen totaalplan
• Gefaseerd uitwerken ontwerp tot bestekstekeningen
• Afstemming met gemeente Putten en vereniging(en)
• Opstellen waterhuishoudkundigplan
• Opstellen contractstukken voor aannemer(s)
• Adviseren over risicobeheersing

Met enige regelmaat zullen we updates doen over de realisatie van dit nieuwe sportcomplex en onze bijdragen. Wordt vervolgd…

Het winkelcentrum van Putten wordt flink aangepakt. Dit alles om het winkelgebied toekomst klaar te maken en ervoor te zorgen dat het prettig winkelen blijft in Putten. Dit betekent dat er zowel boven als ondergronds veel werk verzet moet worden. Het gaat om een grootschalige herinrichting die in verschillende fases plaatsvindt. Een flinke klus waar wij als Puttens bedrijf graag onze kennis en kunde voor hebben ingezet.

Onze landmeters en civieltechnisch specialisten hebben het volgende uitgevoerd:

• Inmeten van de bestaande situatie:
  Onze landmeters hebben alle winkelstraten ingemeten als basis voor de ontwerpen.
  
• Rioleringsplan technisch uitgewerkt:
  Het riool gaat ook op de schop. Het rioleringsplan hebben wij technisch uitgewerkt, rekening houdend met de klimaatadaptatie door regenwater ter plekke te bergen en te infiltreren.
  
• Uitwerken van het VO, DO naar bestekstekeningen:
  Het vertalen van een mooi inrichtingsplan naar een technisch en maatvast ontwerp. Hierbij hebben we het oorspronkelijke concept omgezet naar een volledig uitgewerkt plan, zorgvuldig ingepast in de bestaande situatie met speciale aandacht voor de ondergrondse infrastructuur en de praktische uitvoerbaarheid.
  
• RAW-bestek incl. aanbesteding:
  Het RAW-bestek is aanbesteed op basis van de beste prijs-kwaliteitverhouding (BPKV) methode. Bij deze aanpak wordt niet alleen naar de laagste prijs gekeken, maar ook naar kwalitatieve aspecten zoals de voorgestelde uitvoeringswijze, maatregelen voor Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie (BLVC) en voorstellen voor CO2-reductie. Hiermee daagt de opdrachtgever marktpartijen uit om maximale waarde te leveren voor het beschikbare budget.
  
• Begrotingen gemaakt:
  Om een beeld te krijgen hoeveel geld het kost om het project uit te voeren, hebben we een DO-raming gemaakt en op basis van het bestek de directieraming gemaakt.

Onze werkzaamheden zitten erop, wij kijken uit naar het vernieuwde winkelcentrum van Putten!

Van hotel naar woongebied
Er moet flink wat werk verzet worden om van vakantie- en conferentiehotel naar woningbouw te gaan. Een belangrijk aspect van dit project is dat het bestaande bos zoveel mogelijk wordt geïntegreerd in de plannen.

“Een cruciaal onderdeel was het inventariseren van de bomen en hun kruinen,” legt Pieter Blankestijn uit. “Met onze 3D-scanmethode brengen we exact in beeld waar elke boom staat en hoe groot de kruin is. Deze gegevens zijn essentieel voor de planontwikkeling omdat ze bepalen waar schaduw valt en welke invloed de bouwplannen hebben op het welzijn van de bomen.”

Voordeel 1: Van 2D naar 3D-inzicht
Hoewel de oorspronkelijke vraag zich beperkte tot het vastleggen van de gebouwposities, was ons advies om 3D-scanning toe te passen. “Het grote voordeel hiervan is dat je met dezelfde inspanning veel meer informatie verzamelt. Door de 3D-scan kan de architect direct in drie dimensies werken en de bestaande situatie optimaal benutten in het ontwerp.”

Voordeel 2: Efficiënte hybride meetmethode
Voor dit project hebben we 3D-scanning met traditionele meetmethoden gecombineerd. “Door deze slimme combinatie konden we belangrijke elementen zeer nauwkeurig vastleggen, terwijl we voor minder belangrijke onderdelen traditionele technieken gebruikten. Dit maakt het werk niet alleen efficiënt en beheersbaar, maar ook kosteneffectief.”

Voordeel 3: Meervoudig gebruik van gegevens
“Het mooie van onze aanpak is dat we verder kijken dan de oorspronkelijke vraag,” aldus Pieter. “Door goed te doorgronden wat de opdrachtgever uiteindelijk wil bereiken, kunnen we precies die meetgegevens leveren die nodig zijn voor het project. In dit geval betekende dat niet alleen de positie van gebouwen vastleggen, maar ook gedetailleerde 3D-informatie die de architect direct kan gebruiken in het ontwerp.’’

Dit past perfect bij onze filosofie: “Eén keer meten, meerdere keren gebruiken.” De verzamelde 3D-gegevens kunnen immers voor verschillende doeleinden worden ingezet, van architectonisch ontwerp tot beheer van het bomenbestand.

Het resultaat
Het resultaat is een complete digitale terreinkaart die alle aspecten van het gebied driedimensionaal weergeeft. De 3D-scanning vormt zo de basis voor een zorgvuldige herontwikkeling waarbij zowel de gebouwen als de bestaande natuur optimaal tot hun recht komen.

Van weiland naar woonwijk in Bunschoten
In de afgelopen periode waren onze landmeters actief in de wijk “Rengerswetering” in Bunschoten. Wat vroeger weiland was, vind je nu een prachtige nieuwe woonwijk. Deze transformatie vraagt om een complete herziening van de BGT-kaart.”Het bijzondere aan dit project was de hoeveelheid bruggen en vlonders,” vertelt Pieter Blankestijn. “Als je dat niet zo vaak doet, moet je even goed de regelgeving doornemen over wat wel en niet gemeten moet worden.’’

Onze werkwijze in het veld
Hoe gaan we te werk bij zo’n project? Pieter: ‘’De gemeente Bunschoten stuurt ons een overzicht van gebieden waar veranderingen hebben plaatsgevonden. Dit zetten we om naar een achtergrondkaart die we in onze meetapparatuur laden. Onze landmeters nemen deze informatie mee het veld in, zodat ze precies kunnen zien wat er gewijzigd is ten opzichte van de vorige situatie.’’

Bij Rengerswetering was dit relatief eenvoudig: alles was nieuw. De uitdaging lag vooral in het nauwkeurig aansluiten van de nieuwe metingen op de eerder uitgevoerde metingen van de wijk. Door met de vorige metingen als referentie te werken, zorgen we voor een naadloze integratie in de bestaande BGT.

Waarom kiezen voor Infra Plus?
Als gespecialiseerde partner voor BGT-registraties bieden we gemeenten zoals Bunschoten de zekerheid dat hun topografische gegevens up-to-date blijven. Onze landmeters zijn niet alleen technisch onderlegd, maar begrijpen ook de specifieke eisen die de BGT stelt aan het inmeten van verschillende objecten.

Of er nu een volledige nieuwe wijk ingemeten moet worden of kleinschalige aanpassingen in de openbare ruimte – wij leveren de juiste gegevens aan, desgewenst rechtstreeks aan de Landelijke Voorziening.

Wilt u meer weten over de mogelijkheden van het bijhouden van BAG of BGT door Infra Plus? Neem dan contact op met Pieter Blankestijn (0341-701 135). Wij voorzien u graag van meer informatie en denken met u mee.